Imóvel comercial de 2 andares 496m² Av. Imperatriz Leopoldina Ideal para clínicas, academias e escritórios Localização: Av. Imperatriz Leopoldina, Vila Leopoldina, São Paulo/SP. Situado em uma das avenidas mais movimentadas e estratégicas da região, garantindo excelente visibilidade e fácil acesso. Características do imóvel: Térreo: Ampla sala frontal em vão livre com pé-direito alto, salão nos fundos também em vão livre, cozinha e 4 banheiros. Pavimento superior: 2 salas (sendo uma em vão livre), 2 banheiros, vestiário e um escritório. Vagas: 2 vagas para veículos. Área útil: 496 m² Área Total: 520m² Estado de conservação: Excelente estrutura, com ambientes funcionais e bem distribuídos, pronto para receber seu negócio. Diferenciais: Localização premium com alta visibilidade, pé-direito alto, múltiplos ambientes em vão livre que permitem total adaptação para diversos tipos de negócio. Perfeito para escritórios de alto padrão, clínicas, academias, buffets e grandes comércios. Condições: Aluguel: R$ 16.000,00/mês IPTU: R$ 4.004,54/mês Entre em contato agende sua visita e conheça o potencial deste imóvel! *Lembramos que os valores, disponibilidades e informações deste anúncio estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.